Estimation théorique
Rue Léon Blum,52100 Saint Dizier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Blum,52100-Saint Dizier indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Eulien (51478), comprenant 440 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Eulien (51478), comprenant 440 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 82 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 529 | 77000€ | 1041€ |
2021-09-30 | 90 | RUE LEON BLUM | 7 | 225 | 991 | 180000€ | 800€ |
2019-12-27 | 1 | RUE LOUIS MASSOTE | 4 | 70 | 487 | 112000€ | 1600€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DES JULIETTE | 4 | 72 | 402 | 147000€ | 2042€ |
2022-05-14 | 42 | RUE DES MONTANTS | 5 | 81 | 563 | 160000€ | 1975€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DES JULIETTE | 4 | 68 | 594 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DES JULIETTE | 4 | 64 | 374 | 143290€ | 2239€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES JULIETTE | 4 | 109 | 495 | 130000€ | 1193€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES JULIETTE | 3 | 66 | 376 | 108000€ | 1636€ |
2022-12-01 | 8 | IMP DES MARIE LOUISE | 4 | 76 | 498 | 110000€ | 1447€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DES GREVES | 5 | 85 | 450 | 70000€ | 824€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES AGNES | 5 | 72 | 362 | 107000€ | 1486€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES AGNES | 5 | 80 | 348 | 132000€ | 1650€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DES AGNES | 5 | 74 | 342 | 95000€ | 1284€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DES AGNES | 4 | 70 | 356 | 65000€ | 929€ |
2020-09-09 | 7 | IMP DES MARIE LOUISE | 6 | 108 | 378 | 162000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE HOERICOURT | 5 | 94 | 508 | 98000€ | 1043€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE HOERICOURT | 7 | 159 | 464 | 152000€ | 956€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES FRANCOISE | 3 | 70 | 541 | 128000€ | 1829€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DES MONTANTS | 5 | 72 | 267 | 147000€ | 2042€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES TENNIS | 4 | 70 | 621 | 145500€ | 2079€ |
2021-10-21 | 26 | RUE DES MONTANTS | 6 | 133 | 0 | 149000€ | 1120€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DES GREVES | 5 | 102 | 448 | 125000€ | 1225€ |
2022-04-23 | 22 | RUE DE HOERICOURT | 5 | 85 | 329 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES TENNIS | 4 | 139 | 166 | 220000€ | 1583€ |
2022-11-25 | 31 | RUE JULES VALLES | 5 | 97 | 230 | 75000€ | 773€ |
2021-09-13 | 27 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 218 | 121000€ | 1315€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DES HENRI | 3 | 52 | 366 | 86900€ | 1671€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES JEAN LOUIS | 4 | 70 | 364 | 112000€ | 1600€ |
2019-10-07 | 55 | RUE DES MONTANTS | 5 | 128 | 1120 | 90000€ | 703€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DES JEAN LOUIS | 3 | 52 | 502 | 71000€ | 1365€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JEAN CAMUS | 3 | 67 | 384 | 92000€ | 1373€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DES RENE | 4 | 74 | 355 | 113000€ | 1527€ |
2022-04-22 | 5 | RUE JEAN CAMUS | 5 | 79 | 328 | 85000€ | 1076€ |
2021-07-30 | 19 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 180 | 55000€ | 598€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DES RENE | 5 | 65 | 337 | 117000€ | 1800€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DES TENNIS | 5 | 84 | 707 | 96000€ | 1143€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES JEAN LOUIS | 4 | 78 | 282 | 81000€ | 1038€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JULES VALLES | 5 | 97 | 187 | 55000€ | 567€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES JEAN LOUIS | 5 | 107 | 338 | 116000€ | 1084€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DES JEAN LOUIS | 4 | 68 | 366 | 57000€ | 838€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES JEAN LOUIS | 4 | 68 | 368 | 55000€ | 809€ |
2020-02-28 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 97 | 204 | 55000€ | 567€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE HOERICOURT | 5 | 100 | 518 | 149000€ | 1490€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DES MARIANNE | 4 | 69 | 307 | 75000€ | 1087€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES MARIANNE | 5 | 127 | 303 | 111000€ | 874€ |
2022-08-06 | 5 | RUE DES PIERRE | 4 | 60 | 421 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-30 | 11 | RUE JEAN CAMUS | 5 | 79 | 461 | 116000€ | 1468€ |
2019-12-20 | 13 | RUE JEAN CAMUS | 5 | 79 | 425 | 75000€ | 949€ |
2022-11-09 | 13 | RUE JEAN CAMUS | 5 | 79 | 425 | 110000€ | 1392€ |
2021-01-08 | 25 | AV DE PARCHIM | 5 | 154 | 763 | 190000€ | 1234€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DE HOERICOURT | 3 | 51 | 418 | 82000€ | 1608€ |
2020-09-17 | 17 | RUE JEAN CAMUS | 4 | 80 | 427 | 60750€ | 759€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES MONTANTS | 6 | 158 | 759 | 165100€ | 1045€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES QUATRE FOSSES | 6 | 115 | 230 | 59000€ | 513€ |
2022-03-01 | 18 | RUE JEAN CAMUS | 5 | 95 | 492 | 136000€ | 1432€ |
2022-07-15 | 4 | RUE 19 3 62 CESSEZ LE FEU EN A | 4 | 89 | 393 | 123000€ | 1382€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DES MARIANNE | 4 | 81 | 373 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-18 | 12 | IMP DES JACQUES | 3 | 51 | 344 | 82500€ | 1618€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DES QUATRE FOSSES | 6 | 115 | 221 | 59000€ | 513€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DES PIERRE | 5 | 77 | 379 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DES QUATRE FOSSES | 6 | 115 | 187 | 60000€ | 522€ |
2019-09-27 | 16 | AV DE PARCHIM | 4 | 136 | 568 | 174000€ | 1279€ |
2020-07-08 | 8 | IMP DES MARIANNE | 3 | 67 | 390 | 67000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE HOERICOURT | 4 | 74 | 394 | 113950€ | 1540€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES MONTANTS | 5 | 90 | 406 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES QUATRE FOSSES | 6 | 115 | 176 | 59000€ | 513€ |
2021-07-08 | 9 | IMP DES MARIANNE | 4 | 90 | 335 | 152000€ | 1689€ |
2021-02-22 | 10 | RUE 19 3 62 CESSEZ LE FEU EN A | 3 | 48 | 247 | 90000€ | 1875€ |
2019-06-20 | 24 | RUE JEAN CAMUS | 5 | 80 | 280 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-29 | 11 | AV DE PARCHIM | 1 | 25 | 503 | 31000€ | 1240€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES PIERRE | 4 | 69 | 270 | 99000€ | 1435€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JEAN VILAR | 5 | 95 | 457 | 49500€ | 521€ |
2019-10-24 | 9 | AV DE PARCHIM | 3 | 56 | 487 | 50000€ | 893€ |
2021-05-12 | 81 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 305 | 102000€ | 1360€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES RAOUL | 7 | 90 | 390 | 139600€ | 1551€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES RAOUL | 5 | 80 | 384 | 132000€ | 1650€ |
2022-07-11 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 77 | 360 | 142000€ | 1844€ |
2021-06-30 | 85 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 454 | 105000€ | 1419€ |
2022-07-13 | 25 | CHE DE L ETANG ROZET | 6 | 130 | 473 | 169000€ | 1300€ |
2020-12-29 | 69 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 181 | 54500€ | 779€ |
2021-02-20 | 28 | RUE JEAN CAMUS | 4 | 98 | 389 | 76500€ | 781€ |
2020-10-02 | 24 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 458 | 88000€ | 978€ |
2021-10-05 | 27 | RUE DES MONTANTS | 5 | 108 | 410 | 126000€ | 1167€ |
2021-01-27 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 149 | 613 | 75000€ | 503€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES ANDRE | 5 | 79 | 342 | 100000€ | 1266€ |
2023-05-26 | 6 | AV DE LA CORNEE RENARD | 4 | 62 | 132 | 60000€ | 968€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DU CUGNOT | 3 | 70 | 1898 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-13 | 8 | AV DE LA CORNEE RENARD | 4 | 62 | 132 | 80000€ | 1290€ |
2020-06-13 | 21 | RUE DES MONTANTS | 6 | 107 | 23 | 130000€ | 1215€ |
2019-06-25 | 59 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 138 | 674 | 62900€ | 456€ |
2022-09-15 | 8 | IMP DEVANT L ECOLE | 6 | 127 | 135 | 173000€ | 1362€ |
2022-10-10 | 35 | CHE DE L ETANG ROZET | 3 | 62 | 127 | 85000€ | 1371€ |
2021-02-05 | 7 | IMP DEVANT L ECOLE | 6 | 119 | 730 | 200000€ | 1681€ |
2022-01-13 | 18 | AV DE LA CORNEE RENARD | 3 | 48 | 176 | 70000€ | 1458€ |
2022-12-27 | 20 | AV DE LA CORNEE RENARD | 3 | 48 | 109 | 82000€ | 1708€ |
2020-02-11 | 36 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 1 | 53 | 152 | 43000€ | 811€ |
2021-06-17 | 24 | RUE BUFFON | 4 | 57 | 222 | 77700€ | 1363€ |
2021-07-05 | 22 | RUE BUFFON | 3 | 57 | 290 | 106000€ | 1860€ |
2022-04-04 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 239 | 150000€ | 1456€ |
2019-06-22 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 544 | 134500€ | 1416€ |
2021-07-19 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 544 | 153000€ | 1611€ |
2020-11-18 | 32 | AV DE LA CORNEE RENARD | 4 | 62 | 198 | 105000€ | 1694€ |
2020-06-26 | 3 | IMP DEVANT L ECOLE | 8 | 170 | 724 | 191600€ | 1127€ |
2023-03-22 | 61 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 72 | 510 | 78000€ | 1083€ |
2021-09-24 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 176 | 55000€ | 611€ |
2020-02-08 | 42 | AV DE LA CORNEE RENARD | 4 | 62 | 199 | 75000€ | 1210€ |
2021-06-11 | 15 | AV DES ETATS UNIS | 3 | 62 | 305 | 102000€ | 1645€ |
2019-08-05 | 69 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 105 | 342 | 142000€ | 1352€ |
2022-08-17 | 44 | AV DE LA CORNEE RENARD | 4 | 62 | 131 | 65000€ | 1048€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 62 | 132 | 74000€ | 1194€ |
2022-12-08 | 48 | AV DE LA CORNEE RENARD | 4 | 62 | 133 | 79000€ | 1274€ |
2019-08-06 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 42 | 482 | 45000€ | 1071€ |
2022-05-20 | 50 | AV DE LA CORNEE RENARD | 3 | 48 | 110 | 88000€ | 1833€ |
2021-09-01 | 59 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 77 | 676 | 165000€ | 2143€ |
2021-05-28 | 52 | AV DE LA CORNEE RENARD | 3 | 48 | 106 | 70000€ | 1458€ |
2021-12-30 | 31 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 160 | 83 | 255350€ | 1596€ |
2023-06-02 | 60 | AV DE LA CORNEE RENARD | 3 | 58 | 110 | 65000€ | 1121€ |
2020-01-20 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 103 | 502 | 77310€ | 751€ |
2020-09-04 | 64 | AV DE LA CORNEE RENARD | 4 | 78 | 180 | 88000€ | 1128€ |
2020-12-21 | 9 | IMP DES JULES | 5 | 84 | 443 | 115000€ | 1369€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES MONTANTS | 4 | 45 | 382 | 142000€ | 3156€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU LIEVRE | 5 | 85 | 133 | 121000€ | 1424€ |
2021-11-25 | 17 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 62 | 199 | 87000€ | 1403€ |
2020-12-09 | 35 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 140 | 104 | 94500€ | 675€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 62 | 136 | 83000€ | 1339€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DES SANGLIERS | 4 | 104 | 134 | 90000€ | 865€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DU LIEVRE | 4 | 62 | 131 | 90000€ | 1452€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU LIEVRE | 4 | 62 | 131 | 94000€ | 1516€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES SANGLIERS | 4 | 62 | 132 | 65000€ | 1048€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DES SANGLIERS | 5 | 70 | 151 | 30000€ | 429€ |
2020-09-01 | 6 | AV DE LA LOUBERT | 4 | 62 | 130 | 70000€ | 1129€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DU LIEVRE | 4 | 62 | 199 | 97000€ | 1565€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 62 | 199 | 71000€ | 1145€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU LIEVRE | 4 | 62 | 197 | 80000€ | 1290€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DES ANDRE | 7 | 113 | 456 | 145000€ | 1283€ |
2022-02-21 | 8 | AV DE LA LOUBERT | 4 | 62 | 131 | 90000€ | 1452€ |
2021-07-19 | 6 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 4 | 97 | 495 | 190800€ | 1967€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DES ANDRE | 6 | 139 | 474 | 150000€ | 1079€ |
2021-09-23 | 8 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 2 | 40 | 265 | 136000€ | 3400€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DES SANGLIERS | 5 | 70 | 152 | 65000€ | 929€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 62 | 132 | 75000€ | 1210€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 63 | 197 | 77000€ | 1222€ |
2021-12-07 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 141 | 413 | 143000€ | 1014€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 62 | 196 | 86000€ | 1387€ |
2020-10-10 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 62 | 130 | 62000€ | 1000€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 62 | 184 | 95000€ | 1532€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DES MONTANTS | 3 | 60 | 582 | 97000€ | 1617€ |
2022-04-09 | 2 | RUE DES SAUGES | 5 | 70 | 173 | 76000€ | 1086€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 62 | 131 | 25000€ | 403€ |